신광교클라우드시티는 용인 소형 공장 사무실로 구성된 영덕동지식산업센터

 

 

 

경기도 용인시 기흥구 영덕동에 소형 공장 사무실로 구성되어 있는 신광교클라우드시티 영덕동지식산업센터에 대하여 살펴보도록 하겠습니다.

신광교클라우드시티는 대지면적 약 8,400평, 연면적 약 10만 평 규모로 축구장 면적으로 볼 때 약 48배 규모로 들어서는 대규모 영덕동지식산업센터입니다.

 

 

 

신광교클라우드시티는 지하 6층 ~ 지상 33층 5개 동 규모로 들어서는데요.

5개 동 모두 지상 33층으로 형성되는 것은 아니고 A동과 B동이 33층으로 설계되어 있고요.

C동은 지상 8층, D동은 지상 12층, E동은 지상 30층을 설계되어 있으며 내부 구성은 지식산업센터(공장, 사무실), 업무시설, 근린생활시설, 창고시설로 구성되어 있습니다.

 

 

 

신광교클라우드시티는 교통인프라가 잘 형성되어 있는 입지에 들어서는데요.

수원 삼성전자 본사가 위치하고 있는 인근 중부대로 삼성삼거리 코너에 들어서기 때문에 다양한 지역에서 접근성이 매우 좋다고 보시면 되고요.

중부대로를 이용하면 수원 전 지역을 비롯하여 용인 전 지역을 빠르게 이동할 수 있습니다.

 

 

 

신광교클라우드시티는 다양한 고속도로도 인접해 있어서 고속도로를 이용한 접근성도 편리한데요.

경부고속도로 수원신갈IC, 용인서울고속도로 흥덕 IC, 영동고속도로 동수원 IC 등 다양한 고속도로가 인접해 있어서 목적지가 어디든 빠르게 이동할 수 있습니다.

대중교통을 보면 버스정류장이 인접해 있어서 버스를 이용한 접근성도 편리한데요.

일반버스와 광역버스가 운행중에 있어서 서울지역으로 이동도 편리한 영덕동지식산업센터입니다.

지하철은 인덕원-동탄 복선전철이 공사 중에 있으며 2029년 개통예정으로 있습니다.

 

 

 

신광교클라우드시티 지식산업센터(공장, 사무실)를 살펴보면 총 2769개 호실로 구성되어 있는데요.

경기남부 최대 규모인 만큼 많은 호실로 구성되어 있습니다.

평수는 소규모 업종부터 대규모 업종까지 입주할 수 있도록 다양한 평형대로 구성되어 있는데요.

기본으로 구성되어 있는 평형대는 전용면적 7평대부터 45평대로 구성되어 있다고 보시면 됩니다.

 

 

 

평수가 소형 평수로 구성되어 있기 때문에 향후 사업확장 시 유리한 부분이 있는데요.

큰 평형대로 구성되어 있는 지식산업센터의 경우 사업확장시 바로 옆 호실을 추가로 분양받으려고 해도 필요한 평형대를 넘어가기 때문에 다소 부담이 되는 반면 신광교클라우드시티는 소형 평형대로 구성되어 있어서 필요한 평수만큼 호실을 선택하여 분양받으면 되는 장점을 가지고 있습니다.

 

 

 

각 동별 구성을 보면 A동은 총 840개 호실로 구성되어 있고 평수는 전용면적 12평대 ~ 21평대로 구성되어 있습니다.

B동은 총 890개 호실로 구성되어 있고 평수는 전용면적 7평대 ~ 45평대,

C동은 총 252개 호실로 구성되어 있고 평수는 전용면적 9평대 ~ 19평대,

D동은 총 143개 호실로 구성되어 있고 평수는 전용면적 15평대 ~ 21평대,

E동은 총 644개 호실로 구성되어 있고 평수는 전용면적 8평대 ~ 26평대로 다양하게 구성되어 있습니다.

 

 

 

층별 전체면적은 전용면적 200평대 ~ 700평대로 동별 층별로 다양하게 구성되어 있는데요.

한 개 호실만 분양받을 수 있고 여러개 또는 한 개 층 전층을 분양받을 수 있기 때문에 전용면적 7평대 ~ 700평대까지 다양한 평형대로 구성되어 있다고 보시면 되고요.

찾고 있는 평형대의 업무공간을 모두 갖추고 있다고 보시면 됩니다.

 

 

 

공장 사무실 내부 구조를 보면 천정은 텍스마감, 바닥은 데코타일마감으로 예정되어 있고요.

모든 호실 내부에는 시스템 냉난방기가 기본으로 제공되며 호실 평수마다 냉난방기 개수는 차이가 있습니다.

층고는 3.9m ~4.4m로 높은 층고로 설계가 되어 있고 천정고는 2.7m로 계획되어 있습니다.

모든 호실에는 베란다도 갖추어지는데요.

베란다는 서비스면적으로 제공되며 냉난방기 실외기를 베란다 공간에 설치할 필요가 없기 때문에 베란다 공간을 보다 효율적으로 사용할 수 있습니다.

 

 

 

지식산업센터 (공장, 사무실)은 호실사이 벽체가 가변벽체로 설계되어 있는데요.

가변벽체로 구성되기 때문에 여러개 호실을 붙여서 사용하는 기업은 벽체를 활용하여 업무환경에 맞게 업무공간을 분리하여 사용할 수도 있습니다.

신광교클라우드시티 준공시점은 2029년 초반으로 예정되어 있고요.

분양홍보관은 경기도 용인시 기흥구 영덕동에 위치하고 있으며 방문예약제로 운영되고 있습니다. 

 

 

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