수원 삼성전자 본사 인근 공장 사무실을 갖춘 신광교클라우드시티 대규모 오피스 빌딩

 

 

 

수원 삼성전자 본사 인근에 연면적 약 10만 평 규모로 들어서는 대규모 오피스빌딩 신광교클라우드시티에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

신광교클라우드시티는 약 8,400평 대지에 지하 6층 ~ 지상 33층 규모로 설계가 되어 있고요.

지식산업센터(공장, 사무실), 근린생활시설, 지원시설, 창고시설로 구성되어 있습니다.

 

 

 

신광교클라우드시티 설계개요

지역/지구 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역

도로현황 : 남측 40m 도로, 북측 23m 도로, 서측 28m 도로

대지면적 : 실사용면적 8,159.97평

건축면적 : 4,022.41평

건폐율 : 49.29% (법정 80% 이하)

연면적 : 지상층 65,71.46평 / 지하층 38,899.46평 / 합계 104,770.91평

용적률 : 799.75% (법정 800% 이하)

건축규모 : 지하 6층 ~ 지상 33층 / 5개 동

 

 

 

교통환경

중부대로 삼성삼거리 코너

경부고속도로, 용인서울고속도로, 영동고속도로 인접

일반버스, 광역버스 운행 중

동탄인덕원복선전철 (2029년 개통예정)

 

 

 

입지환경

수원 삼성전자 본사 인접

삼성전자 인근 공업단지 확장계획

삼성 기흥/화성사업장

수원델타플렉스(수원일반산업단지)

동탄 테크노밸리

동탄 일반산업단지

등등 배후 수요 풍부

광교호수공원, 흥덕중앙공원, 영흥숲공원 등 트리플 숲세권

 

 

 

신광교클라우드시티 소개

열린 대단지 계획 : 국내 최대규모 약 10만 평 지식산업센터, 중앙 개방형 단지, 하이엔드 워크 에디션

디자인 아이덴티티 : 3-TOWER 랜드마크 단지, 디자인 아이덴티티 클라우드 시티

쾌적한 업무 공간 : 호텔급 부대시설, 단지 내 대규모 옥상정원

근린생활시설 : 대로변 1 급지 중심 근린생활시설, 북측 아파트상가를 고려한 가로형 상가

업무지원시설 : 업무공간을 지원하는 부대시설, 편의시설, 각 층 휴게실 회의실 및 옥상정원

지식산업센터 ; 호수와 공원을 향유하는 프리미엄 조망권, 분리된 타워 계획으로 사옥형 공간활용 가능

 

 

 

 

신광교클라우드시티 특장점

차별화된 호텔급 부대시설

지식산업센터 부대시설 : 대회의실, 로비, 썬큰, 피트니스, GX룸

지식산업센터 B동 1층 : 스튜디오, 플레이룸, 수면실, 회의실, 오프키친

지식산업센터 D동 1층 : 로비라운지, 플레이룸, 회의실, 수면실

지식산업센터 E동 1층 : 스튜디오, 미팅라운지, 회의실

 

 

 

주차계획

지하주차장 주차대수 2,556대 / 램프 2개소

전기차 주차 화재대응 설계

전기차 주차구역 방화벽 구획(3면)

차수판 설치 : 화재 시 소화수조를 만들 수 있는 차수판 설치

방출량이 큰 스프링쿨러 헤드 설치

전기차 인근 옥내 소화전 설치

지하 1층 편리한 물류하역을 위한 하역데크 설치 (0.85m)

 

 

 

지식산업센터 동별 안내

A동 : 지하 6층 ~ 지상 33층 / 전체면적 전용면적 13,190.10평 / 840개 호실

B동 : 지하 6층 ~ 지상 33층 / 전체면적 전용면적 15,426.58평 / 890개 호실

C동 : 지하 6층 ~ 지상 8층 / 전체면적 전용면적 4,030.37평 / 252개 호실

D동 : 지하 6층 ~ 지상 12층 / 전체면적 전용면적 2,332.77평 / 143개 호실

E동 : 지하 6층 ~ 지상 30층 / 전체면적 전용면적 8,425.76평 / 644개 호실

 

 

 

 

지식산업센터 내부 구성

마감 : 천정 텍스마감 / 바닥 데코타일마감 예정

전 호실 천정형 시스템 냉난빙기 제공 (개수는 호실별로 차이가 있음)

전 호실 베란다 서비스면적으로 제공 (호실별로 베란다 면적은 차이가 있음)

호실 평수 : 전용면적 7평대 ~ 40평대 기본 구성

여러 개 호실 사용으로 다양한 평수로 사용할 수 있는 구조로 설계

층별 전체면적 전용면적 300평대 ~ 700평대로 구성

한 개 층 전층을 사용하면 준공 후 입주하는 다른 기업의 영향을 받지 않고 해당 기업만 사용 가능

한 개 층을 독립적인 공간으로 사용할 수 있기 때문에 사옥으로 사용 가능

 

 

 

신광교클라우드시티 분양조건

계약조건 : 계약금 5% 중도금 50%(무이자진행), 잔금 45%

입주업종 : 제조업, 지식기반산업, 정보통신관련산업 등

세재혜택 : 취득세, 재산세, 법인세, 소득세 감면혜택

 

신광교클라우드시티 분양홍보관은 수원 삼성전자 본사 인근에 위치하고 있고요.

분양홍보관을 방문하시면 모형도를 비롯하여 견본 사무실(유니트)을 확인할 수 있습니다.

분양홍보관은 방문예약제로 운영되고 있어서 방문 전 예약을 하셔야 하고요.

프로모션도 진행 중에 있습니다.

 

 

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