수원 삼성디지털시티 인근 신광교 클라우드 시티는 소형 공장 사무실로 구성된 대규모 오피스 빌딩

 

 

 

수원 삼성디지털시티 인근에 연면적 약 10만 평 규모로 들어서는 신광교 클라우드 시티에 대하여 살펴보도록 하겠습니다.

신광교 클라우드 시티는 중부대로변 삼성삼거리 코너에 들어서는 대규모 오피스 빌딩이고요.

지식산업센터 (공장, 사무실), 근린생활시설, 업무시설, 창고시설을 갖추고 있으며 선호도가 높은 평형대로 구성되어 있습니다.

 

 

 

신광교 클라우드 시티는 다양한 지역에서 접근성이 편리한 입지에 위치하고 있는데요.

경부고속도로 수원신갈IC, 용인서울고속도로 흥덕 IC, 영동고속도로 등 고속도로가 인접해 있어서 다양한 지역에서 고속도로를 통한 접근성에 매우 뛰어난 입지에 위치하고 있습니다.

이뿐만이 아니라 대중교통 이용도 편리한데요.

일반버스와 광역버스 정류장이 바로 인근에 위치하고 있어서 버스를 이용한 접근성도 편리합니다.

동탄-인덕원 복선전철도 공사중에 있어서 향후 개통되면 대중교통을 이용한 접근성이 더욱 편리해질 것으로 보고 있습니다.

 

 

 

신광교 클라우드 시티는 주변 개발 호재로 배후 수요가 풍부한 입지에 들어선다고 보시면 되는데요.

수원 삼성전자 인근 공업단지 확장 계획을 가지고 있으며 용인시 기흥구 내 경기 용인 플랫폼시티도 개발 예정을 있어서 향후 많은 인구 유입과 많은 기업들이 유입될 것으로 기대하고 있습니다.

수월델파플렉스(수원일반산업단지), 동탄 테크노밸리, 동탄 일반산업단지 등 풍부한 비즈니스 인프라가 구축되어 있습니다.

 

 

 

신광교 클라우드 시티는 대지면적 약 8,400평 대지에 지하 6층 ~ 지상 33층으로 설계되어 있는 대규모 오피스 빌딩이라고 보시면 되는데요.

총 5개 동으로 구성되어 있으며 축구장 면적의 약 48배 규모로 설계되어 있습니다.

지하 1층 ~ 지하 6층은 주차장으로 구성되어 있으며 2,556대의 차량을 주차할 수 있는 넉넉한 주차장을 갖추고 있습니다.

이뿐만이 아니라 전기차 주차구역도 갖추어 지며 전기차 화재 시 화재대응 설계도 반영된다고 합니다.

 

 

 

지하 1층에는 입주하는 기업의 물류를 편리하게 운반할 수 있도록 하역장도 갖추어지는데요.

물류를 원활하게 운반할 수 있도록 높이 0.85m의 하역데크도 설치됩니다.

이뿐만이 아니라 지하층에 창고시설도 갖추고 있어서 입주기업의 공장 사무실 공간을 보다 넓게 사용할 수 있도록 설계되어 있습니다.

 

 

 

신광교 클라우드 시티 지식산업센터 (공장, 사무실)은 선호도가 높은 평형대로 구성되어 있는데요.

전용면적 7평대 ~ 40평대로 다양하게 구성되어 있으며 여러 호실을 같이 사용하여 큰 평형대로 사용할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다.

지식산업센터로 구성되어 있는 동별 구성을 살펴보면 A동은 지하 6층 ~ 지상 33층으로 설계되어 있는데요.

호실은 전용면적 12평대 ~ 21평대로 구성되어 있고 층별 전체면적은 전용면적 439평대로 설계되어 있어서 전용면적 12평대 ~ 21대 중 기업규모에 맞는 한 개 호실을 선택하여 사용할 수 있고 한개층 전층을 사용하여 439평대 업무공간으로도 사용할 수 있습니다.

 

 

 

B동도 지하 6층 ~ 지상 33층으로 설계되어 있는데요.

호실 평수는 전용면적 7평대 ~ 45평대로 구성되어 있으며 층별 전체면적은 전용면적 426평대 ~ 675평대로 다양하게 구성되어 있습니다.

C동은 지하 6층 ~지상 8층으로 설계되어 있고요.

호실 평수는 전용면적 9평대 ~ 23평대로 구성되어 있으며 층별 전체면적은 전용면적 367평대 ~ 724평대로 구성되어 있습니다.

 

 

 

D동은 지하 6층 ~ 지상 12층으로 설계되어 있고요.

호실 평수는 전용면적 15평대 ~ 21평대, 층별 전체면적은 전용면적 212평대로 구성되어 있습니다.

E동은 지하 6층 ~ 지상 30층으로 설계되어 있으며 호실 평수는 전용면적 8평대 ~ 26평대로 구성되어 있습니다.

층별 전체면적은 전용면적 300평대로 구성되어 있습니다.

각 동 모든 지식산업센터 호실은 한개 호실만 분양받아도 되고 2개 이상 호실을 분양받아 사용할 수 있습니다.

 

 

 

호실 내부 구성을 보면 천정은 텍스마감, 바닥은 데코타일 마감으로 예정되어 있고요.

모든 호실에 시스템 냉난방기가 기본 설치되며 호실 평수에 따라 냉난방기 개수를 차이가 있을 수 있습니다.

층고는 3.9m ~ 4.4m로 층별로 차이가 있으며 텍스마감되는 천정까지 천정고는 2.7m로 설계되어 있습니다.

모든 호실에는 베란다 공간이 갖추어지며 베란다는 서비스면적으로 제공됩니다.

서비스면적으로 제공되는 베란다에 냉난방기 실외기가 설치되는 것이 아니라 별도의 공간에 실외기가 설치되기 때문에 호실 내부 공간을 보다 효율적으로 사용할 수 있는 장점도 가지고 있습니다.

 

 

 

신광교 클라우드 시티는 소형 평형대로 구성되어 있어서 한 개 호실 또는 여러 개 호실을 선택하여 기업규모에 맞게 분양받을 수 있고요.

입주가능업종은 도시형 제조업, 지식기반산업, 정보통산관련산업에 해당하는 업종이 입주할 수 있습니다.

계약조건은 계약금 5%, 중도금 50%(무이자), 잔금 45%로 진행 중에 있으며 프로모션도 진행중에 있습니다.

분양받고 준공 후 실입주하는 기업은 취득세, 재산세 감면혜택을 받을 수 있고요.

과밀억제권역에서 이전하는 제조업은 법인세 소득세 감면혜택도 받을 수 있습니다.

 

 

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