특급개발호재 입지에 들어서는 에르모소 용산 오피스텔 정보

특급개발호재가 있는 입지에 들어서는 에르모소 용산 오피스텔에 대하여 살펴보도록 하겠습니다.

에르모소 용산은 연면적 약 900평 건축규모 지하 1층 ~ 지상 16층 규모로 들어서는 오피스텔이고요.

근린생활시설, 오피스텔 55개 호실을 갖추고 있습니다.

 

교통환경

지하철 6호선, 경의중앙선 효창공원앞역 도보 2분 거리 초역세권

(효창공원 앞역에서 지하철 이용 시 여의도역 약 14분, 신당역 약 19분 소요)

원효로 대로변 위치, 강변북로 및 수도권 광역교통이 편리한 입지

1,4,6호선 경의중앙선, KTX역과 인접하여 도보로 이용 가능

GTX-B노선 예정

 

생활환경

관공서, 백화점, 대형마트, 영화관등 반경 2km 내 위치

용산중심상업지구, 여의도상권, 서울시청 광화문 상권과 밀접

국립중앙박물관, 전쟁기념관 인접

한국판 센트럴파크 녹지 용산공원 인접

 

 

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개발환경

용산역일대 재개발

주거타원 신규형성 정주요건 개선

용산 정비창부지(국제업무지구) 개발

용산 전자상가 개발 신산업 혁신 플랫폼 조성

광화문~서울역~용산~한강을 잇는 국가상징거리 조성

 

지상철 지하화으로 상부 녹지조성

용산 및 이태원 지구단위계획, 서울역 마스터플랜

문배업무지구 및 남영업무지구 재개발

용산공원 주변 복합시설 조성

현대차 미래연구소 사옥 착공 등 다양한 개발계획 예정

 

수요여건

지하철 효창공원앞역을 이용하는 출퇴근 직장인 수요 약 17,800여 명

상업지 인근 상시 종사자수 약 13만 명

미래 배후수요 약 30만 명으로 예상

 

오피스텔 타입별 구성

A 타입 : 지상 2층 ~ 지상 16층 위치 / 호실 15개 호실 / 전용면적 10.29평 / 2룸 3 베이+드레스룸

B 타입 : 지상 2층 ~ 지상 16층 위치 / 호실 15개 호실 / 전용면적 10.29평 / 2룸 3 베이+드레스룸

C 타입 : 지상 2층 ~ 지상 10층 위치 / 호실 9개 호실 / 전용면적 10.66평 / 2룸 3 베이+드레스룸

D 타입 : 지상 2층 ~ 지상 10층 위치 / 호실 9개 호실 / 전용면적 10.64평 / 2룸 3 베이+드레스룸

 

E 타입 : 지상 11층 위치 / 호실 1개 호실 / 전용면적 9.73평 / 1.5룸+테라스+드레스룸

F 타입 : 지상 11층 위치 / 호실 1개 호실 / 전용면적 9.73평 / 1.5룸+테라스+드레스룸

G 타입 : 지상 11층 ~ 지상 16층 위치 / 호실 5개 호실 / 전용면적 11.24평 / 2룸 3 베이+드레스룸

 

투자 및 상품

부동산 규제정책 미적용 상품, 투기과열지구 내 전매가능

실거주 증여 법인 등 수요 다수

낮은 실투자금액 및 빠른 투자금액회수

경쟁상품 대비 우월성 입지 + 상품 프리미엄

수입주방 외 고급마감재 적용 상품

 

에르모소 용산 은 주변 특급개발호재로 미래가치 상승이 기대되는 입지에 위치하고 있다 보니 선호도가 높은 오피스텔이라고 보시면 되고요.

실거주를 비롯하여 투자 시 향후 미래 배후수요 증가로 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 상품이라고 보시면 됩니다.