주안 시민공원역 스카이파크 10년 민간임대아파트 정보

 

인천광역시 미추홀구 주안동에 총 300세대로 구성되는 10년 민간임대아파트 스카이파크에 대하여 알아보겠습니다.

주안 시민공원역과 인접한 거리에 들어서는 스카이파크는 지하 3층 ~ 지상 37층 규모로 들어서는 민간임대아파트입니다.

실수요 및 투자수요 선호도가 높은 전용 59㎡ 타입으로 구성되어 있습니다.

 

 

 

인천지하철 2호선 시민공원역과 가까운 거리에 있는 역세권으로 지하철을 이용한 접근성이 용이한데요.

한정거장만 이동하면 주안역으로 주안역에서는 서울지하철 1호선을 환승할 수 있습니다.

인천시청역으로 이동하면 인천지하철 1호선으로 환승할 수 있기 때문에 다양한 지역에서 접근성이 용이한 아파트입니다.

 

 

 

스카이파크는 대중교통을 이용한 접근성만 용이한것이 아니라 차량을 이용한 접근성도 용이한 입지에 위치하고 있는데요.

제2경인고속도로, 수도권제2순환고속도로가 인접해 있어서 서울지역을 비롯한 수도권에서도 접근성이 용이하다고 보시면 됩니다.

 

 

 

스카이파크가 들어서는 부지 주변으로 다양한 인프라가 구축되어 있어서 생활함에 불편함이 없는 지역이라고 보시면 되는데요.

쇼핑, 문화시설을 비롯한 공공기간과 의료시설이 인접해 있습니다.

반경 3km 이내 백화점, 홈플러스, 인천문화회관 등 쇼핑 및 문화시설이 인접해 있고요.

가천대길병원, 인천시청, 인천시교육청, 인천경찰청 등 의료시설 및 공공기관도 인접해 있습니다.

 

 

 

스카이파크는 59㎡A 타입 180세대, 59㎡B 타입 60세대, 59㎡C 타입 60세대로 총 300세대로 구성되고요.

총 2개동으로 구성되어 있습니다.

건물 내부 층별 구성을 보면

지하 2층 ~ 지하 3층 주차장

지하 1층 근린생활시설 / 주차장

지상 1층 근린생활시설

지상 2층 ~ 지상 4층 주차장

지상 5층 근린생활시설 / 옥상정원

지상 6층 커뮤니티센터 / 놀이터

지상 7층 ~지상 37층 아파트로 구성되어 있습니다.

 

 

 

세대 내부 구성을 살펴보면

Living Room

신발장 스마트 제균관리기, 강화마루 바닥, 대형 아트월, 시스템에어컨, 통합 스마트 월패드, 일괄소등시스템, 독일 VEKA 창호, 블루라이트저감 LED세대조명

Bed Room

드레스룸, 옷장 스마트 제균관리기, 스타일러, 침실 붙박이장, 전동식 빨래 건조대

 

 

 

Bath Room

공용욕실 비데, 부부욕실 프리즘 헤드 샤워기, 욕조, 해바라기 샤워수전

Dining Room

인덕션, 전기오븐, 쿡탑연동 데코후드, 식기세척기, 주방TV, 보조주방 전기쿡탑, 간이싱크볼, 고급 엔지니어드 스톤 상판

 

 

 

주안 스카이파크는 부동산 각종 규제에서 자유롭다는 이점이 있는데요.

만 19세이상이면 자격이 주어지고요.
다주택자를 비롯한 법인사업자도 가능하면 소득제한이 없습니다.

이뿐만이 아니라 청약절차도 없는 민간임대아파트입니다.

 

 

 

주변 시세 대비 저렴하여 자금부담이 크지 않으면 입주시 대출도 가능합니다.

세금부담에서도 자유로운 편인데요.

취득세, 재산세, 종합소득세, 양도세 등 세금을 부담하지 않아도 되고요.

최대 10년 동안 의무 거주 없이 원하는 시점 양도 가능하며 전매제한도 없는 민간임대아파트입니다.

 

 

 

주안 시민공원역 스카이파크 공사진행 현황을 보면 2025년 9월 철거를 시작할 계획으로 있고요.

2025년 11월경 착공을 시작으로 44개월의 공사기간을 걸쳐 2029년 중반기에 입주를 예정으로 있습니다.

10년 임대기간이 끝나면 분양 전환을 포기할 수도 있고요.

분양 전환시 시세와 전혀 상관없이 확정된 비용만 지불하면 됩니다.

 

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